🏠【2025年最新版】今こそ注目！低価住宅で賢く暮らす・投資する新時代の選択肢

🕒 2025-07-28

物価や住宅価格が高騰する中、注目を集めているのが「低価住宅」。本記事では、大都市圏の郊外に広がるお得な住宅事情や、空き家再生・木造住宅のメリット、さらに地方都市における投資向け低価住宅の魅力を徹底解説します。住宅購入を考える方はもちろん、不動産投資を検討する方にとっても、今がチャンスです！

東京都心をはじめとする大都市圏では、駅近や都心部の物件価格が高止まりしています。その一方、郊外にはまだまだ手頃で住みやすい低価住宅が多く存在します。特に、通勤圏内で駅からバス10分以内など、利便性を保ちつつもコストを抑えられるエリアが注目されています。

例：八王子市・所沢市・千葉県松戸市などは低価格でファミリー向け一戸建てが充実。

全国に約850万戸あるといわれる空き家は、実は低価住宅の宝庫。なかでも、最低限のリフォームで住める「即入居可能」な物件は、初めての持ち家にもおすすめです。空き家バンクや自治体の補助制度を活用すれば、費用を抑えて理想の住まいを手に入れることができます。

ポイント：空き家購入者に最大100万円の改修補助金を出す自治体も！

日本に古くから根付く木造住宅は、建築費が比較的安価なため低価住宅としても多く供給されています。以下に、木造住宅を選ぶ上でのメリット・デメリットを整理します：

メリット

デメリット

地方への移住やテレワークの浸透により、地方都市の住宅市場が再注目されています。土地価格が安いため、ゆとりある間取りの低価住宅が多く、「自然豊かで子育てしやすい環境」を求める世代にも人気が高まっています。

例：山梨県甲府市、香川県高松市、福岡県久留米市など。

実は、空き家や郊外の低価住宅は、リノベーション後に賃貸として運用するなど、投資向けとしての可能性も非常に高いのが特徴です。家賃収入が得られるうえ、初期投資が抑えられることでROI（投資利益率）も良好。今や副業として不動産投資を始める若者も増えています。

ヒント：200万円台で購入した木造空き家が、月6万円の家賃収入に！

物件価格だけでなく、住環境・将来性・資産価値を見据えた時、低価住宅は「コスト以上の価値」があるといえます。大都市圏郊外や地方、空き家・木造物件など、自分のニーズに合った形で活用すれば、住まいも投資も成功に近づきます。