よくある失敗例：その安さ、本当にお得？

1. ネットの写真だけで決めてしまった → 実際に訪れてみたら、老朽化や隣人トラブルが判明。
2. 再建築不可の物件を知らずに購入 → 増改築ができず、将来売却も難しい。
3. 激安だったけど修繕費が高額に → 屋根や水回り、配線すべてに問題があり、結果的に高くついた。

これらはすべて、事前に中介と確認していれば防げた失敗です。

中介ができること

信頼できる不動産中介は、単に物件を紹介するだけではありません。購入者を守るために、以下のようなサポートを提供してくれます。

• 安い理由の説明
• 物件の法的リスクの確認
• 登記・権利関係の調査
• リフォームや補助金制度のアドバイス
• 契約時の手続きや交渉代行

不動産に関する知識がない方でも、安心して購入を進められる体制が整います。

中介に伝えるべき3つのこと

1. 予算 「上限800万円」「頭金なし」など、現実的な範囲を伝える。
2. 希望条件 「郊外でも静かな地域」「日当たりが良い物件」など、暮らしのイメージを共有。
3. 不安や優先事項 「築年数に不安がある」「できればリフォーム済が良い」など、素直に相談する。

中介はこれらをもとに、条件に合う物件を的確に提案してくれます。

見学の際に確認すべきポイント

中介と一緒に物件を見学する際は、次の点を注意深くチェックしましょう。

• 建物の傾きや基礎のひび
• カビ臭、水回りの状態
• 隣地との境界や日照条件
• 周辺の生活インフラ（スーパー、学校、交通）
• 道路との接道状態（再建築に関わる）

現地でしかわからない情報を、必ず自分の目で確認することが重要です。

まとめ：中介は“安い家”を“安心できる家”に変える存在

低価格住宅は、価格以上の価値がある場合もあれば、価格以上のリスクが潜んでいることもあります。

その判断を一緒に行い、冷静に選ぶために、中介の存在は非常に重要です。

「本当に大丈夫かな」と迷う前に、まずは気軽に中介に相談してみてください。 失敗しない家探しへの第一歩になります。