1. 日本の不動産取引は専門知識が必要

日本の不動産売買は、法律・税制・慣習が非常に複雑です。例えば以下のような専門的な知識が必要になります。

• 建築基準法や都市計画法に関する確認
• 再建築可否や接道義務のチェック
• 登記や所有権移転に関する書類の整備
• 住宅ローン審査や金融機関との調整
• 固定資産税や取得税などの税金対応

これらは個人で判断・対応するのが難しく、中介が法律や行政手続きをサポートする存在として機能しています。

2. 良質な物件情報は中介を通して入手しやすい

ポータルサイトや広告では一部の物件しか公開されておらず、人気のエリアや価格の安い優良物件は、中介が非公開（未公開）物件として保有している場合が多くあります。

また、中介は顧客の希望条件（価格、立地、築年数、ライフスタイルなど）をもとに、条件に合う物件を探し、的確に提案してくれます。

3. 物件調査とトラブル防止に不可欠な役割

日本では、見た目が綺麗な家でも以下のようなリスクが隠れていることがあります。

• 建物の傾きや地盤沈下
• 雨漏りやシロアリ被害
• 法的に再建築できない土地
• 前所有者との権利関係や担保問題
• 近隣トラブルや用途地域の制限

中介は契約前に「重要事項説明書」という法的な説明義務を持ち、上記のようなリスクをきちんと説明してくれるため、トラブルの未然防止に大きく貢献します。

4. 外国人購入者にとっての中介の価値

外国籍の方が日本で住宅を購入する際は、さらに多くの壁があります。

• 言語の問題（日本語の契約書、重要事項説明）
• 銀行ローンの申請条件
• 在留資格や税務上の影響
• 地域の住民マナーや慣習への理解不足

信頼できる不動産中介は、外国人の取引に慣れている場合、英語や中国語対応が可能なスタッフが在籍していたり、翻訳対応・通訳サポート・銀行交渉の補助まで行ってくれます。

5. 購入後のサポートも安心

不動産購入は「契約して終わり」ではありません。中介は物件の引き渡し後も以下のようなサポートを提供するケースがあります。

• 住宅ローン返済や税金の相談
• リフォーム業者の紹介
• 空き家管理や売却サポート
• 不動産投資としての活用アドバイス

信頼できる中介とは長期的な付き合いが可能であり、購入後の生活も安心して進められるのが大きな利点です。

まとめ：日本で家を買うなら、まずは中介を探そう

日本の不動産取引は、法律・文化・言語の壁があり、個人では判断しきれないリスクも多く存在します。 そのため、**中介は単なる「物件を紹介する人」ではなく、「安心・安全な住宅購入を導くガイド役」**なのです。

家を探し始める際は、物件よりも先に、信頼できる中介を見つけることが成功の第一歩です。