1. 賃貸物件の約9割は中介を通じて管理されている

日本では、個人オーナーが物件を直接貸し出すことは少なく、管理会社や不動産中介が物件の募集を代行しているケースがほとんどです。

つまり、ネットで見かけるほとんどの物件情報は、中介会社が管理しており、問い合わせ・内見・契約の際には、必ず中介を通る必要があります。 また、中介が複数の物件情報を一括で扱っているため、比較検討がしやすくなるという利点もあります。

2. 希望条件に合った部屋を探してくれる

中介は、以下のような希望条件をヒアリングしてくれます：

• 家賃・初期費用の上限
• 最寄り駅や通勤時間
• ペット可・楽器可などの特別条件
• 外国人対応・保証人不要などの要望
• 家具付き・築年数・防音性などの細かい条件

自分で検索するよりも、条件にマッチする物件を効率的に提案してくれるのが中介の強みです。

3. 複雑な賃貸契約をサポートしてくれる

日本の賃貸契約には、以下のような複雑なルールがあります：

• 敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用
• 契約期間と自動更新の有無
• 保証会社の利用条件
• 火災保険や鍵交換費用の負担義務
• 解約時の違約金や原状回復義務

中介はこれらの内容をわかりやすく説明し、トラブルを避けるために重要事項説明書の読み合わせもしてくれます。特に外国人にとっては、契約内容の理解と通訳が大きな安心材料となります。

4. トラブル回避・交渉の仲介役を担う

たとえば：

• 入居時に設備の故障がある
• 騒音など近隣トラブルが発生した
• 契約更新料について疑問がある
• 退去時の原状回復費用に納得できない

こうした問題が起きた際、中介が管理会社やオーナーとの橋渡し役となってくれることがあります。直接交渉せずに済むため、精神的にも安心できます。

5. 外国人や初めての一人暮らしでも安心

日本で初めて部屋を借りる外国人や学生にとっては、賃貸契約は分からないことだらけ。 中介は以下のような点で強力なサポートをしてくれます：

• 外国語対応（英語・中国語など）
• 保証人がいない場合の対応方法の説明
• 家具付き物件の紹介
• 留学生向け・短期滞在可の物件案内
• トラブル発生時の通訳や交渉補助

「言葉も文化も違う中で、自分に合った物件を安全に借りる」ために、中介は欠かせない存在です。

まとめ：中介は、安心して住まいを見つけるためのパートナー

日本の賃貸市場では、中介は単なる案内役ではありません。 物件探しのナビゲーター、契約のアドバイザー、トラブル時のサポーターとして、多くの役割を担っています。

「良い部屋を、安心して借りたい」 その想いを叶えるために、まずは信頼できる不動産中介に相談してみることが、快適な新生活への第一歩です。