1. そもそも「低価住宅制度」とは？

「低価住宅制度」とは、所得の少ない世帯や単身者に向けて、家賃を抑えた住宅を提供する国や自治体の住宅支援制度のことを指します。

対象となる住宅や制度には、主に以下のような種類があります：

🏘 公営住宅（都営・市営・県営住宅）

• 自治体が運営し、家賃は収入に応じて決まる（月1～4万円台が中心）
• 世帯収入が一定以下（例：月収158,000円未満）であることが条件
• 抽選制が多いが、単身者や若年世帯向け枠も増加傾向

🏠 UR賃貸住宅（旧公団住宅）

• 礼金・仲介手数料・更新料なし
• 若者向け割引制度あり（後述）
• 地方・郊外なら月4〜6万円で駅近物件も可能

🏡 空き家バンク（空き家活用制度）

• 地方自治体が管理する空き家情報を、移住希望者や若者向けに公開
• 格安 or 無償での賃貸・譲渡も多く、DIY可能な物件も
• 一部自治体ではリフォーム費用の補助制度あり

2. 若者にも使える！注目の支援制度5選

以下は特に20〜30代の単身・若年カップルなどに利用価値の高い支援制度です：

✅ UR「U35割（35歳以下限定割引）」

• 家賃が最大20%割引（3年間）
• 一部物件では敷金1ヶ月分のみで入居可能
• 申込条件も緩く、フリーターや学生でも通りやすい

✅ 自治体の「若年単身者枠」

• 従来の公営住宅は「家族向け」が主だったが、近年は単身者枠が増加
• 例）大阪市、名古屋市、福岡市などでは20代～30代向けの募集も積極的

✅ 住宅確保要配慮者支援制度（セーフティネット住宅）

• 「低所得・就職活動中・非正規雇用」など住宅確保に困っている人が対象
• 民間賃貸住宅に対して家賃補助や敷金支援を行う自治体あり

✅ 地方移住者向け住宅補助

• 地方に移住する20〜40代の若年層に対し、家賃補助（月2〜3万円）や引越費用の助成あり
• 例：島根県、愛媛県、岡山県などが積極的に展開

✅ 若者向けシェア型住居支援（Tokyo Starter Houseなど）

• 東京都などが提供する「単身若者専用の家具付き低価格住居」
• 家賃3〜4万円台、水道光熱費込み、一定期間滞在可能（1〜2年）

3. 実際に制度を活用した若者の声

📍 事例1：非正規で働く25歳女性（名古屋市）

「週3〜4日、カフェで働くフリーターですが、市営住宅の“若年単身者枠”に申し込んで家賃3.8万円の部屋に住めることに。部屋は広くはないけど、日当たりも良く、静かで落ち着きます。」

→ 月の生活費が抑えられたことで、資格取得のための通信講座を始める余裕ができた。

📍 事例2：リモートワークOKの27歳男性（東京都→群馬県へ移住）

「都内の家賃は高すぎて、貯金どころじゃなかった。群馬県に移住したら家賃は2.9万円、しかも自治体から引っ越し費用の支援10万円も。今は週末に畑仕事もしながら、生活の充実度が格段に上がった。」

4. 制度活用の注意点とポイント

📌 申し込み前に確認すべきこと：

• 所得証明書、住民票、納税証明などが必要になるケースが多い
• 抽選の場合、当選後の手続きが短期間で必要なので事前準備必須
• 申し込み時期は自治体によって年1～2回と限定されることもある

✅ ポイント：

• 地元だけでなく近隣自治体の制度も調べる（都県またぎOKの例もあり）
• 就職活動中・離職直後でも条件を満たすケースが多い
• 必ずしも「生活保護」対象でなくても支援を受けられることを知っておくこと

5. おわりに：「家がないと、人生は始まらない」

住まいは、ただの“寝る場所”ではありません。仕事を探すにも、生活を安定させるにも、何より心の余裕を保つにも、「安心して住める場所」こそが土台です。

かつては「公営住宅＝高齢者・生活困窮者向け」のイメージがありましたが、今やそれは変わりつつあります。若者も積極的に制度を活用できる時代です。

もしあなたが、今の家賃が重く感じていたり、「もっと安く、ちゃんとした暮らしがしたい」と思っているなら――ぜひ、自治体やURの支援制度を調べてみてください。

住めることは、生きること。 そして、制度は「使った人から変わっていく」のです。

🔗 参考リンク（※架空）：

• UR賃貸住宅「U35割」公式サイト
• 各自治体の公営住宅申し込みページ
• 空き家バンクまとめサイト「ニッポン住まい再発見」