ステップ①：予算と希望条件を整理する

まず最初にやるべきことは、自分の予算と優先順位の整理です。

• 予算はいくらまでか（月々のローン返済額も想定）
• 立地（駅近 or 郊外でもOKか）
• 間取り・広さ
• 築年数・建物の状態
• 賃貸 or 購入

✅ 条件を明確にしておくと、不動産会社側も物件を探しやすくなり、効率的な提案が受けられます。

ステップ②：地元の不動産会社に相談してみる

ネットの情報だけでは出会えない“穴場物件”は、地域に強い不動産会社が握っていることが多いです。 特に、古い戸建てやリフォーム前提の格安物件などはネット非掲載の場合もあります。

✅「◯◯エリアで安い物件を探しています」と明確に伝えることで、担当者の紹介力もぐっと高まります。

ステップ③：未公開物件や条件付き物件も確認

不動産会社には、まだ市場に出ていない**未公開物件（非公開物件）**や、売主の都合でネット掲載できない物件が多く存在します。

また、以下のような**“価格交渉しやすい物件”**もチェックしましょう：

• 長期間売れていない中古住宅
• 売主が早く手放したい事情あり
• リフォームが必要なため価格が低い物件

✅ 「リフォーム込みで安く買いたい」と伝えておくと、提案の幅が広がります。

ステップ④：実際に内見してチェックする

価格だけで飛びつくと、後悔する可能性も。 必ず現地見学（内見）をして、劣化状況や周辺環境、騒音、日当たりなどをチェックしましょう。

✅ 中古の低価格住宅ほど、現地確認は必須！ ✅ 担当者に同行してもらい、気になる点はその場で質問しましょう。

ステップ⑤：購入前に価格交渉・諸費用確認を忘れずに

気に入った物件が見つかったら、価格交渉や諸費用の確認も忘れずに。不動産会社が間に入ることで、交渉がスムーズになります。

主な諸費用：

• 仲介手数料（最大で物件価格の3%＋6万円＋税）
• 登記費用・ローン手数料
• 火災保険料
• リフォームや修繕費（必要であれば）

✅ 不動産会社に「総額でいくらになるか」を事前に確認することが大切です。

まとめ：低価格住宅は「準備×中介選び」で差がつく

日本で低価格な住宅を探すには、情報・交渉・地域性が大きなポイントです。 そしてそれらをカバーしてくれるのが、信頼できる不動産会社の存在です。

✅ まずは相談からでもOK。 ✅ 自分の条件を整理し、2〜3社に話を聞いてみましょう。

「安いけれど、納得できる家」を見つける第一歩になります。