1️⃣ どのサイトで探す？それが最初の分かれ道！

日本では、ほとんどの物件が不動産仲介業者を通して契約されます。まずは、使える賃貸サイトを知っておきましょう：

• SUUMO（スーモ）：日本人の定番サイト。物件数が多いが、基本は日本語。
• Homes.jp：検索条件が細かく設定できて便利。
• GaijinPot Apartments：外国人向け、英語対応、多くが礼金なし。
• RealEstate Japan：全英語対応。家賃はやや高めだが、海外からでも問合せ可能。

📌 **注意点：**掲載されている物件がすでに埋まっているケースも多いので、「空室中か確認」するのが大事！

2️⃣ 初期費用が高すぎるって本当？→マジです。

日本で賃貸契約する時、家賃だけじゃ済みません。以下の費用がかかります：

💸 合計すると、最初にかかる費用は家賃の4〜6ヶ月分！ つまり、見た目の家賃が安くても、初期コストでかなりの出費になるんです。

3️⃣ 外国人NG？差別じゃなくて“リスク回避”

日本の賃貸市場では、「外国人不可」の物件もまだまだ多いです。理由は主に：

• 言語の壁
• 賃貸ルールを知らない
• 急な退去などのトラブル懸念

🔓 対策としては：

• 外国人対応OKの不動産会社を選ぶ（例：Sakura House、Tokyo Room Finder）
• 保証人の代わりに「保証会社」を利用する
• 在留カード、勤務証明書、収入証明などを準備しておく
• 「外国人歓迎」「外国人可」の物件を探す

📝 日常会話レベルの日本語（N2～N1）ができると、審査が通りやすくなります！

4️⃣ どこに住む？沿線だけで選ぶのは危険！

「職場から近い＝便利」とは限りません。生活目線で見るべきポイントは：

• 周辺にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるか？
• 夜道は明るくて安全か？
• ゴミの出し方は分かりやすいか？（地域によって厳しさが違う）

🔍 外国人や留学生に人気のエリア例：

• 東京：中野、新宿、池袋、荻窪
• 大阪：梅田、天王寺、難波
• 京都：出町柳、今出川、四条大宮

5️⃣ 契約書は全部日本語？焦ってサインしないで！

日本の賃貸契約書はほぼ全て日本語で、表現も独特。以下を必ず確認：

• 契約期間は？途中解約できる？
• 解約の通知期限は？違約金はある？
• 敷金が返ってくる条件は？修繕費の負担は誰？

💡 契約書は日本語に慣れていないなら、翻訳ツールや友人にサポートしてもらいましょう。英語契約可能な業者も一部あり。

📦 おまけ：引っ越しにも“隠れコスト”あり！

• 家電や家具は基本自分で用意（家具付きは少ない）
• 一部地域では「指定ごみ袋」の購入が必要
• 引っ越しの繁忙期（2月〜4月）は業者が混み合い料金高騰

✅ まとめ：部屋探しは「生活設計」の第一歩！

日本の部屋は確かに清潔で安心。でも、賃貸契約は想像以上に面倒で高コスト。

📌 大切なポイント：

• 外国人対応の中介を選ぶ
• 初期費用をしっかり準備
• 契約内容をよく理解してからサイン

正しい情報と心構えがあれば、東京でも「安くて快適」な住まいは見つかります。焦らず、自分に合った“居場所”を探しましょう！