なぜ今、低価格住宅なのか？

日本では、人口減少と高齢化が進む中、空き家の数は年々増加しています。総務省の調査によれば、2023年時点で全国に約849万戸の空き家が存在するとされており、その多くが適切な手入れをされていない状態で放置されています。

こうした空き家をリフォームして再利用する動きが広がっており、「安く買って、自分好みに住まいをつくる」という考え方が若年層や子育て世代を中心に浸透しつつあります。

空き家を活用した住宅購入のポイント

空き家を購入しリフォームする際には、以下のような点に注意が必要です：

• リフォーム費用の確認：安く買えるとはいえ、内部が老朽化しているケースも多いため、事前の現地調査と見積もりは不可欠です。
• 補助金制度の活用：地方自治体によっては、「中古住宅購入支援」や「空き家再生支援」などの補助金制度が用意されています。補助金額は地域によりますが、最大100万円以上の支援が得られるケースもあります。

木造住宅の魅力と注意点

日本の住宅は木造が多く、低価格住宅でも木造住宅が主流です。その理由は以下の通りです：

メリット：

• 建築コストが安い
• 自然素材による快適な住空間
• 断熱性・通気性に優れる

デメリット：

• 耐震性に不安が残る場合がある（古い基準の場合）
• メンテナンスが定期的に必要

そのため、「木造住宅を選ぶなら、築年数や耐震補強の有無をよく確認すること」が非常に重要です。

郊外の一戸建てが再評価される理由

コロナ禍以降、「広い家でのびのび暮らしたい」「テレワーク中心の生活に切り替えたい」という理由から、郊外の格安一戸建てに関心を持つ人が急増しています。

都市部では3,000万円を超えるような物件も、郊外に出れば1,000万円以下で購入可能なケースも珍しくありません。また、庭付きの住宅や駐車場スペースのある家も多く、家族向けには非常に魅力的です。

まとめ：自分らしい暮らしを“見つける”時代へ

「安かろう悪かろう」だった時代は過去のもの。今や、中古住宅や空き家を上手に活用することで、コストを抑えつつ快適な暮らしを実現することができます。

特に以下のような方には、低価格住宅の検討をおすすめします：

• 郊外や地方でのびのび暮らしたい方
• リフォームで自分好みの空間をつくりたい方
• 住宅購入にあたり予算を抑えたい方

これからの住まい選びは、「新築か中古か」ではなく、「どこで、どう暮らすか」がカギになります。情報収集をしっかり行い、補助金やリフォーム制度をうまく活用して、自分だけの理想の家を手に入れましょう。