1. 空き家は1円から購入可能

茨城県常陸太田市などでは「1円住宅プログラム」が実施されており、象徴的な価格で空き家を取得できます。さらに、千葉・埼玉・群馬など関東近郊には200万円以下の中古物件が豊富で、購入後にリフォームして使うケースも増えています。

2. 修繕補助金と低金利ローンで費用負担を軽減

たとえば千葉市ではリフォーム費用の最大50％を補助、水戸市では最大40％の補助金が受けられます。また、修繕専用のローンも整備されており、千葉市では年利1.5％、茨城県では費用の最大80％まで借入可能と、資金面での支援も充実しています。

3. 税制優遇で長期的なメリットも

横浜市では、リフォーム済み空き家に対して固定資産税が最大20％減税される制度があり、長期保有のコストも抑えられます。

4. 空き家の活用で資産価値アップ

千葉市ではリフォームによって物件価値が平均40〜50％上昇する例もあります。さらに、郊外の物件を民泊やゲストハウスに改装することで収益化する動きも活発です。

5. 外国人も購入可能

日本では外国人による不動産取得に制限はなく、通常の手続きで空き家を購入できます。ただしローンを利用する場合には、保証人や追加書類が必要となることがあります。最近は日本の空き家市場に注目する外国人投資家も増えており、特に関東地域は人気です。

関東地方の空き家統計データ

まとめ

関東地方の空き家市場は、低価格で物件を取得できるだけでなく、手厚い政府支援によって修繕・所有・活用の負担を大幅に軽減できます。1円住宅や200万円以下の中古住宅は、自住にも投資にも最適で、今後さらなる価値の上昇が期待されています。特に外国人にとっても購入ハードルが低く、将来性ある不動産分野といえるでしょう。